Mercado imobiliário: crescimento que fomenta progresso do município
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O sonho da casa própria é um dos percussores que ajudam a fomentar o mercado imobiliário. Enquanto muitos buscam a realização de um sonho, outros apostam em imóveis como investimento. Seja pelo motivo que for, segue fomentando o setor.
“O mercado imobiliário – não só na região Oeste, como em todo o Paraná e no Brasil – está muito pujante porque é o local mais seguro para qualquer tipo de investimento”, destaca o presidente do Creci-PR, Luiz Celso Castegnaro. “As pessoas, hoje, investem em bolsa, em Bitcoin, essas coisas que não é um mercado de aventura, naturalmente, mas não é um mercado seguro. Contudo, o mercado imobiliário além de ser um investimento é muito bom. Quem adquire um imóvel, usa esse imóvel e ele valoriza, ou seja, tem um excelente custo-benefício. É algo seguro que passa de pai para filho. Com certeza, isso também move as pessoas a investirem”
Conforme Castegnaro, Toledo é um município muito próspero por suas lideranças, pelas indústrias, pelo comércio, pela economia. Ele cita que sempre que algum novo empreendimento é instalado no município, naturalmente, desencadeia a necessidade de habitação e, consequentemente, fomenta o mercado imobiliário.
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CRESCIMENTO VERTICAL – Algo que antes estava mais distantes dos municípios do interior, hoje, é uma realidade cada vez mais próxima: a verticalização do mercado imobiliário. “Isso é uma tendência”, reforça o presidente do Creci-PR. “Cada terreno ocupado vai provendo o crescimento da cidade. Os municípios de menor porte ainda têm muito terreno, vai se espalhando, de repente atinge a área rural. Mas a tendência de verticalizar é porque as pessoas querem economizar tempo. E tempo, hoje, é dinheiro”.
Castegnaro comenta que a verticalização tem atingido muitos municípios do Estado. Ele cita que em alguns o processo tem corrido de maneira mais rápida, enquanto em outros, acontece de forma mais lenta.
“Logicamente que enquanto nós tivermos a disposição terrenos para a construção de residência, essa modalidade de casa ainda é preferência de muitas famílias, devido a privacidade, o conforto em poder criar seus animais de estimação, entre outros pontos. Porém, vivemos um processo de transição. As opções são excelentes: casa ou apartamento, ambas têm suas vantagens e desvantagens, tudo vai depender da necessidade de cada um”.
GESTÃO PÚBLICA – O prefeito de Toledo, Mario Costenaro, destaca que o município vive um crescimento no setor. “Nós temos um aquecimento imobiliário. Entregamos as casas que estavam sendo construídas no Loteamento Egon Pudell. Entregamos as duas partes. Estamos fazendo mais de 200 casas do Lote Social – começamos a construir em nossa gestão, além das casas no interior do município”, cita ao comentar que outros projetos estão em análise.
MERCADO EM EXPANSÃO – O conselheiro Municipal do Creci-PR, Gilberto José Menoncin – que atua no mercado imobiliário há mais de 20 anos – destaca que o setor tem potencialidade. “Vários fatores alacaram o crescimento do setor imobiliário de Toledo. Começo citando a administração municipal que sempre presou pelo desenvolvimento ordenado da cidade, pois é muito importante ter novos loteamentos com ordem, sempre observando diversos aspectos para que tenhamos assim um crescimento mais ordenado do município”.
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Menoncin também citou que o Produto Interno Bruto (PIB) Agropecuário contribui para os avanços no setor imobiliário, pois fomenta a economia. “Temos que lembrar das grandes, médias e pequenas indústrias instaladas em nosso município, visto que todas elas incentivam o progresso, das universidades, do comércio. Tudo isso, faz com que o município esteja no radar de empreendedores e daqueles que querem investir”, conclui.
Da Redação
TOLEDO
Relatório de ações anuais – atualizado na data de 12 de dezembro – da Secretaria Municipal de Habitação, Urbanismo e Mobilidade:
Coordenação de Loteamentos:
Diretrizes para loteamento: 11
Alvarás para execução do loteamento: 4
Certidão de conclusão do loteamento: 10
Diretriz para condomínio de lote: 1
Departamento de Aprovação de Projetos:
Alvarás emitidos: 1149
Habite-se emitidos: 1032
Anuência emitidas: 231
Análise prévia de projetos: 140
Atendimentos presenciais: 3808
Departamento de Desenvolvimento Habitacional:
Cadastros novos realizados: 373
Cadastros atualizados: 912
Atendimentos assistente social: 793
Visitas domiciliares da assistente social: 285
Visitas técnicas para doação/financiamento de materiais de construção: 10
Atendimentos para orientação de acesso à programas habitacionais (presencial): 3628
Atendimentos para orientação de acesso à programas habitacionais (whatsapp): 9497
Atendimentos para orientação de acesso à programas habitacionais (telefone): 408
Doação de materiais: 8 famílias (R$74.000,00)
Financiamento de materiais: 1 família (R$30.000,00)
Programas Habitacionais em andamento (construção):
Pró-moradia, construção de 218 casas no Lote Social R$ 23.890.590,60
Pró-moradia, construção de 22 casas em Dez de Maio e 22 em Dois Irmãos
R$ 3.807.593,83
Total: R$27.698.123,43
Programas Habitacionais em fase de estudo, análise e aprovação:
Pró-moradia, construção de 300 casas no Lote Social R$ 66.970.166,62 (custo com infraestrutura)
Programa FAR, com anuência do Ministério Público, em fase de encaminhamentos com a Caixa Econômica Federal, Área na Rua Mario Fontana, Panorama II – 240 unidades apartamentos R$39.600.000,00
Total: R$106.570.166,62
Programas Habitacionais do Estado (COHAPAR) em acompanhamento (construção):
30 casas em Vila Nova
30 Casas em Novo Sarandi
40 Casas em Toledo – Viver Mais Terceira Idade
